디딤돌(구입자금)→대출금리 인하 소식.
안녕하세요 덕정동 대복부동산입니다
오늘은 주택 구입 자금과 전세 자금의 대출 금리가 낮아진다는 소식을 전해드리겠습니다.주택도시기금이 운영하고 있는 디딤돌(구입자금) 대출과 버팀목(전세자금) 대출에 대해 5월 18일부터 금리를 인하할 계획이라고 합니다.(국토교통부)
디딤돌 융자는 0.25%p，지지대 융자는 0.2%p 인하됩니다. 청년지원금(전세자금) 상품은 금리인하 및 대상을 확대해 지원(5월 8일 시행)합니다.
국토교통부는 한국은행 기준금리가 3.16. 기준 1.25%에서 0.75%로 0.5%포인트 하락했고, 현재 코로나 쇼크로 생계가 어려운 무주택자의 주거 부담을 완화하기 위해 2016년 이후 4년 만에 디딤돌과 버팀목 대출 금리를 대폭 인하하기로 했습니다.
일반용 디딤돌(구입자금) 대출 연소득 6천만원(2자녀 이상 등 연소득 7천만원) 이하, 무주택 세대주가 신청 가능한 일반디딤돌(구입자금) 대출은 평균 0.25% 인하해 1.95~2.70%(현행 2.0~3.15%)로 이용 가능함.
디딤돌 대출자가 평균 0.4%의 우대금리*를 받고 있는 점을 감안하면 금리가 사실상 1.55~2.30%로 떨어져 주택금융공사의 보금자리론(2.10~2.35%)이나 시중은행의 주택구입자금 대출(평균 2.52%, 한국은행 공시자료)보다도 싸다.
* 신혼가구, 장애인 등 0.2%, 청약저축 장기가입자(3년 및 36회 이상) 0.2%, 독자 0.3%, 2자녀 0.5%, 3녀 0.7% 등을 적용
기대효과 연평균 약 32만원 이자부담 감소 예상
신혼부부 디딤돌(구입자금) 대출부부 합산 연소득 7천만원 이하의 신혼부* 신청 가능한 신혼부*는 평균 0.2% 인하, 금리 1.65~2.40%(현행 1.70~2.75%) 이용 가능
*혼인한 후 7년 이내 부부
신혼부부 디딤돌도 청약저축 장기가입자(3년 및 36회 이상) 0.2%, 1가구 0.3%, 2가구 0.5%, 3자녀 0.7% 등의 우대금리를 제공하고 있어 일반 디딤돌보다 낮은 금리로 이용할 수 있다.
●기대효과 연평균 약 25만원 추가 금리혜택 예상
일반버팀목(전세자금)대출 부부합산 연소득 5천만원(2자녀이상 6천만원) 이하 무주택세대주가 신청가능한 일반버팀목(전세자금)대출은 평균 0.2%포인트 인하해 2.10~2.70%(현행 2.30~2.90)이다.
●기대효과 연평균 약 11만원 이자부담 감소 예상
청년버팀목 대출 청년전용 전세상품인 청년버팀목 대출은 5월 8일부터 대출연령·한도 상향 및 대출금리 인하*가 실시되는데,
* 대상연령 상향 조정(만 25세 미만→만 34세 이하), 만 25세 미만 단독 가구주의 금리 인하(1.8~2.7%→1.2~1.8%), 신규 청년대출한도 증대(5천만원→5천만원)
일반 버팀목(2.1~2.7%) 대출에 비해 평균 0.26%의 금리혜택을 받을 수 있으며, 특히 대학생, 취업준비생 등의 소득(연소득 2천만원 이하, 24세 이하)이 낮은 청년층은 1.2%의 금리로 이용할 수 있다.
이 밖에 시행예정 국토교통부와 주택조시보증공사는 코로나19 관련 특별재난지역(대구, 경산, 청도, 봉화) 거주자에 대한 전세보증금 반환보증수수료 할인(40%) 및 확정자 또는 격리자에 대한 비대면(은행무방문) 기한 연장 등을 지원중이며 대출상환 지연시 채권추심행위(독촉) 및 담보권 실행(경매) 유예 등을 시행중이며, 대출상환 지연시 채권추심 등 유예 등을 시행합니다.
※ 버팀목(전세자금) 대출은 변동금리 대출상품으로 기존 대출에 대해서도 이번 금리인하 시행일보다 인하된 금리가 적용됩니다.
※ 디딤돌(구입자금) 대출은 신청자의 선택에 따라 고정금리 또는 변동금리가 모두 가능한 상품으로서 고정금리 대출자는 대출당시 금리가 유지되며 변동금리 대출자는 변동주기가 도래한 날짜에 인하된 금리를 적용받습니다.
주택 도시기금 상품 내용 디딤돌, 지지대 융자 상품 개요와 이번에 변경되는 금리입니다.
