신청·지사 심사완료 디딤돌대출 자불승인 새집매매일기 #3. 절약e 보금자리론
2020년 11월 26일(목) 아파트 매매계약 및 디딤돌 대출, 알뜰e보금자리론 청약은 아직 내 능력만으로는 살 수 없었던 내 집. 집을 청약하고 나서 제일 먼저 한 일은 대출신청.. 처음엔 당연히 부부합산 연소득을 위해서 알뜰e보금자리론을 신청하려고 했는데 한국주택금융공사 홈페이지에 신청하니 2018년, 2019년에 소득을 얻은 것!지난해와 제작년에는 내가 실업자였던 시기가 길어 www 부부 합산 소득이 기준 이하여서 디딤돌 대출과 알뜰 e내 집론을 동시에 신청했다.
★디딤돌대출을 절약 e보금자리론을 동시에 신청하는 방법 반드시 한국주택금융공사 홈페이지에서 디딤돌대출을 신청하라! (기금 e든동사이트에서는 동시신청 불가) 디딤돌대출 신청을 완료하면 보금자리론 대출도 추가신청 가능하다는 문구가 나오는데 거기서 보금자리론도 신청하면 된다.두 개를 합쳐 LTV 70% 이하여야 한다. 나도 kb시세의 69%만 받은(백만원 단위로 신청 가능) 대출을 신청하면서 스크랩하는 게 은근히 시간도 오래 걸리고 복잡해서 캡처할 수가 없었다. ( ´ ; ω ; ｀ )
★디딤돌대출과 보금자리론의 차이 =1. 신청대상: 신혼부부 기준 연소득 부부합산 디딤돌대출은 8천5백만원 이하, 보금자리론은 8천5백만원 이하 2. 대출금리: 대출금리는 디딤돌대출이 당연히 낮다.현재 기준 신혼부부 + 30년 상환 + 디딤돌대출은 2.1%, 신혼부부 + 30년 상환 + 보금자리론은 2.4% 디딤돌대출은 청약통장 우대금리도 있음 3. 대상 주택 : 신혼부부 기준 디딤돌대출은 5억원 이하, 보금자리론은 6억원 이하 모두 85m 이하여야 한다.대출한도: 신혼부부 기준 디딤돌대출은 2.2억원 한도, 보금자리론은 2.2억원 한도.
★신청 후, 주택금융 공사에서 12월부터 금리가 인상된다는 메일이 왔다.나는 사실 잔금일(2월 10일)보다 70일이나 앞서 신청을 할 수 없는 상황이었지만 계약서에 대출이 가능하다면 잔금일을 앞당길 수 있다는 내용을 넣었었다.금리 0.15%를 아끼기 위해 부동산과 매도자에게 연락, 잔금일을 앞당겨 처리하기로 하고 곧 신청이 완료된다.대출 신청일과 실행일 중 금리가 낮은 것에 적용된다.
2020년 11월 27일(금) 주택금융공사 컨택센터에서 연락. 전화로 친절하게 일일이 확인해주었다. 자그마치 20분 걸린다.나는 디딤돌+보금자리 두 개를 중복 신청해서 더 오래 걸린 것 같다.궁금했던 부분을 다시 한 번 확인할 수 있어 다행이다(전세대 출전 입고 등)며 제출할 서류에 대한 문자메시지를 받았다. 다른 서류는 후기에서 다 본 부분인데, 나는 2019년 3월 입사자로서 [재직회사의 직인이 날인된 2020년 1월부터 최근까지 급여내역이 있는 급여명세표, 임금대장, 갑근세원천징수확인서] 중 하나를 제출해야 했다.여기에서 직감했다. 디딤돌은 받을 수 없구나ㅜㅜ계약 통장등을 증거로 하면, 디딤돌은 2파대도 나오지 않았는데ㅜㅜ유감ㅜㅜ나는 어느 정도의 서류는 사전에 준비했기 때문에, 그 날 바로 앱으로 서류 접수 완료.
2020년 12월 07일(월) 디딤돌 대출서류 심사중인 문구!! 서류를 제출한지는 오래전인데 대출진행단계 확인에는 변화가 없어 서류를 접수하지 못했을까봐 걱정이 됩니다.매일 블로그를 보고 기간이 여유가 있으면 있을수록 심사가 느려진다는 말을 믿고 기다리기로 했습니다.영업일 기준으로 일주일정도 후에야 홈페이지에서 서류심사중인 문구를 확인했어!!디딤돌 융자는 서류 심사중, 마이홈 론은 컨택트 센터에서의 상담 완료 그대로였다.
2020.12.09(수) 제주지사 연락 디딤돌 대출 불승인ㅠㅠ재택근무 중이었는데 이런저런 말도 안 되는 상황이 생겨 정신없이 오전 시간을 보내고 있었는데 주택금융공사 제주지사에서 연락이 왔다. 그 직원도 재택근무 중이고 휴대전화 번호로 전화가 왔다.원래 모르는 번호는 잘 안나오는데 받길 잘했어.역시 2020년 올해 기준으로는 소득기준을 넘어 디딤돌 대출이 승인되지 않았다며 보금자리론의 대출신청 금액과 상환기간 변경을 요청했다.전화를 너무 많이 해서 귀찮아 할까봐 걱정했는데 ㅠㅠ 친절하게 모든 부분을 수정해 주셨다.
2020.12.10.(목) 드디어 보금자리론지사 심사 완료!
★ 원리금 균등 상환, 원리금 체납 증식 상환의 차이 = 1. 내가 확인했을 때는 30년 상환 기준 원리금 균등 상환이 월 50만원을 갚아야 한다고 가정했을 때 체납식 상환은 월 25만원 정도, 마지막 달에는 75만원 정도를 갚아야 했다.처음 생각했을 때는 내가 돈을 나름대로 계획적으로 쓰는 편이라 매달 같은 금액을 상환하는 것이 관리하기 편하다고 생각했다. 그런데 찾아보니까 정체식은 일반 은행 대출에는 없는 제도고 정체식이 무조건 좋다는 거야?3. 상환기간 전체를 계산하면 연체식 상환이 총 이자금액은 많다고 한다. 하지만 내가 30년 만기까지 정말 그 대출을 끌고 갈 것 같지는 않다. 3년이 지나 중도상환수수료가 없어져 목돈이 생기면 그때그때 갚을 예정4.우리는 결혼한 지 1년도 안 된 신혼부부여서 당분간 경제적 변수가 많이 발생할 예정이다.갑자기 휴직을 하게 될지도..한통벌이가 될지도..갑자기 큰지출이 나올지도..지금은 차할도 있고 교직원공제회 대출도 있어서 당분간 대출상환금을 줄이고 싶다는 안타까움 5, 현재와 미래의 화폐가치 변화, 우리의 능력과 연봉도 점점 올라갈 것이라고 기대.
그래서 나는 마지막에 갑자기 체증식으로 변경했어.
중간보고 완료 이제 리모델링 준비에 더욱 박차를 가하자!열심히 돈을 벌자!
